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华尔兹花园(Waltz Residences)是位于吉隆坡华联花园(Taman OUG)阿万柏沙路(Jalan Awan Besar)的共管公寓,属于永久地契,占地63英亩。
该项目由两座朝南北方向的住宅楼座组成。北座高38层,包括3层地下停车场和6层的高架停车场。第7至第29层为双钥匙公寓单位,而第30层和第32至第36层则为非双钥匙设计。第31层是休闲设施楼层,而第37层提供服务,第38层则是专为高端买家而设的顶层公寓。
同时,南座高33层,其中有3层地下停车场和6层高架停车场。第7至第13层为非双钥匙公寓单位,而第15至第29级则为双钥匙单位。第30层为服务楼层,而第31层为休闲设施楼层。第33层涵盖为运动爱好者而设的双层天花板体育馆。这两座楼在第31层相连,让两个楼层的居民都能使用这里的休闲设施。
两座楼共有419个单位,每个单位附有两个停车位。每座楼的每层由8个单位组成,并配有两架两部电梯。这里提供四种格局类型。A型是最小的布局,建筑面积48平方尺,配有三间卧室和两间浴室。B型则为1,088平方尺,由3+1房和3浴组成。
对于较大的家庭,可选择建筑面积达1,250平方尺的C型,配有3+1间卧室和四间浴室,而D1型提供双钥匙设计,面积1,691平方尺,包括2+1房、1间工作室以及4间浴室。最后,有限的顶层公寓单位则提供奢华的宽敞空间,面积约3,511平方尺。华尔兹(Waltz Residences)住宅的销售价格从RM774,000起,或平均每平方尺约RM816起。
通过链接桥,住宅距离一系列零售、专卖店、办公室、酒店和拟建的Paradigm 2商场,都只是举步之遥。截至今天,该发展已完成70%,并将于2020年7月全面竣工。目前的吸纳率为55%,大多数买家都是为家庭自住而买的。
该项目的设施分布在7层,31层,33层和底层。居民和可在底层享受游乐场,第7楼则为休息区,按摩路径,小屋第和瑜伽甲板。此外,无边泳池、浮动凉亭、浅水池、烧烤休闲室、桑拿浴室和壁球场则设立在31层。
通过莎亚南大道 (Kesas),隆布大道(MEX)和新班底大道(NPE),Waltz Residences很容易到达。发展被成熟和充满活力的住宅区包围,如旧巴生路(Old Klang Road),快乐花园(Happy Garden),雅尔花园(Taman Yarl),大城堡(Sri Petaling),武吉加里尔(Bukit Jalil)和蒲种(Puchong)包围。此外,附近还有公共交通设施,如阿万柏沙(LRT Awan Besar)和大城堡(LRT Sri Petaling)轻快铁站,为居民带来无限方便。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
华尔兹花园 | 7月 2020年 |
RM 459,000
-
RM 9,700,000
RM 349 每方呎 - RM 5,736 每方呎 |
RM 2,200 - RM 2,200 | 缺 | 0.73 % |
Kiara Residence 2 | 10月 2014年 |
RM 510,000
-
RM 800,000
RM 402 每方呎 - RM 620 每方呎 |
RM 1,050 - RM 1,050 | 缺 | 3.69 % |
The Z Residence | 4月 2014年 |
RM 380,000
-
RM 890,000
RM 359 每方呎 - RM 808 每方呎 |
RM 1,499 - RM 1,499 | 缺 | 4.05 % |
Kiara Residence | 2014年 |
RM 380,000
-
RM 700,000
RM 378 每方呎 - RM 801 每方呎 |
RM 550 - RM 550 | 缺 | 12.25 % |
Residence 8 | 12月 2013年 |
RM 470,000
-
RM 1,430,000
RM 428 每方呎 - RM 1,100 每方呎 |
RM 850 - RM 850 | 缺 | 1.65 % |
Seri Jalil | 2012年 |
RM 480,000
-
RM 3,800,000
RM 369 每方呎 - RM 836 每方呎 |
RM 3,300 - RM 3,300 | 缺 | 2.61 % |
Sri Jati II | 2007年 |
RM 292,000
-
RM 550,000
RM 240 每方呎 - RM 449 每方呎 |
RM 600 - RM 600 | 缺 | 3.48 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 337 每方呎 | RM 690,000 每方呎 | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 400 每方呎 | RM 709,600 每方呎 | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 715,000 每方呎 | RM 1,850,000 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,705,000 每方呎 | RM 3,500,000 每方呎 |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 2,855,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 77,400 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 696,600 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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