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南沙湾大楼 @ 南沙湾城(Southbay Plaza @ Southbay City)位于峇都茅(Batu Maung)区内,是槟城其中一个最便利的地区之一。南沙湾城的第一发展阶段涵盖了一系列的服务式公寓以及零售单位,是一个有雄心的综合性城镇项目。此项目于2016年4月完成,有30层楼高,俯视着曾经幽静的峇都茅市镇。南沙湾大楼有两栋服务式公寓,其底层是3层高的商业店铺单位。
南沙湾大楼的零售单位具有一系列不同的规模,以迎合不同的商业需求。第一层楼的单位的面积介于1050平方尺至1397平方尺之间的大小,而那些在第二层的单位面积则稍微更大,于2570平方尺至2934平方尺之间。最顶层的零售单位规模是最大的,具有宽敞的空间,面积介于4350平方尺至12514平方尺。此外,南沙湾大楼前方的零售单位都配置了巨大的落地玻璃窗口。
南沙湾大楼的服务式套间是以豪华和理想生活的概念而设计的。这里的单位配置了极高的天花板以及宽阔的露台,增添了空间感且还可享有马六甲海峡的美丽景色。此住宅项目的设备与设施都被特意设计,以在一个葱郁的园景环境中提倡健康和悠闲的生活。当中的设备包含一个无边际泳池、健身房、阅读室、宴会甲板、烧烤区以及儿童游乐园。
南沙湾大楼的服务式公寓配有8种单位布局,具有各种规模以满足每一个人与家庭的不同需求和品位。其A型单位有1107平方尺的面积及附有两间卧室,B型单位的面积则是1111平方尺并有1+1间卧室,而C型单位一样也具有两间卧室且整体单位面积有1214平方尺。此外,D型单位的面积更为宽敞,其面积达1761平方尺并备有3间卧室,E型单位的面积是1760平方尺,有3+1间卧室。F型单位具有3间卧室但面积稍微小于D和E型单位,其面积为1433平方尺。另外,G和H型单位两者则备有3+1间卧室,其建立空间分别为1708平方尺和1714平方尺。
南沙湾大楼的住宅和零售单位的售价从80万零吉起跳,最高价位为593万8千400零吉。许多人认为此项目物有所值,主要因为它的优势地点可由敦林苍佑医生高速大道(Tun Dr Lim Chong Eu Expressway)以及苏丹阿兹兰莎路(Jalan Sultan Azlan Shah)通往,而且周边还有豪华的设备。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
南沙湾大楼 @ 南沙湾城 | 4月 2016年 |
RM 526,500
-
RM 1,330,000
RM 473 每方呎 - RM 928 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 2.84 % |
M Vista @ Southbay | 2021年 |
RM 449,000
-
RM 1,100,000
RM 535 每方呎 - RM 915 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 3.18 % |
南沙湾城 | 4月 2016年 |
RM 1,200,000
-
RM 1,900,000
RM 383 每方呎 - RM 559 每方呎 |
From RM 1,500 | 缺 | 缺 |
Legenda @ Southbay | 11月 2013年 |
RM 4,500,000
-
RM 5,480,000
RM 600 每方呎 - RM 802 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Residence @ Southbay | 8月 2011年 |
RM 1,000,000
-
RM 1,980,000
RM 376 每方呎 - RM 757 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 2.05 % |
双威珍珠 | 2008年 |
RM 1,550,000
-
RM 1,580,000
RM 526 每方呎 - RM 537 每方呎 |
From RM 1,500 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 80,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 720,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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