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Verona 32 是直落公芭(Teluk Kumbar)区内的一个双层半独立式住宅社区。座落于槟岛的南端,这个住宅区与马六甲海峡仅距离数分钟内。该社区内的32间优雅独特的半独立式住宅单位在2012年竣工,且建立在一个永久地契的土地上,被绿意盎然的山丘包围着。
Verona 32 的房屋都十分宽敞,其建设规模介于2600平方尺至2900平方尺之间。这里的单位只有一种户型,都配有4间卧房和3间浴室。虽然单一的户型可能会限制了买家的选择,但屋内的空间都规划良好,而且还具有功能性的设计,故此可让买家随时依照自己的喜好调整其室内设计。单位高挑的天花板、宽大的窗口以及阳台能促进空气流通,并保持房屋内感觉阴凉。
尽管 Verona 32 社区内仅有一个儿童游乐场以及慢跑道供住户使用,但每间单位都设有自己的私人土地,以让业主们能自由进行活动,这些土地可做园艺、举办烧烤聚会,或是用于建立一个私人游泳池。然而,如果里是一个有围篱和保安的社区的话,可能会掀起更多人的注目,但是一些人表示并不会介意这是一个无围篱和保安的社区,因该区域本身都已相当安宁平静。
Verona 32 附近的民生设备包括学校,如飞优国际学校(Fairview International School)、新港小学(Sungai Ara Primary School)、崇正小学(Chong Cheng Primary School)、斯里湖内国际学校(Seri Relau International School)以及明新小学(Min Sin Primary School)。另外,在峇央峇鲁(Bayan Baru)附近也设有零售广场,而当中有 D’piazza 购物广场、阳光广场(Sunshine Square)以及一间巨人霸市(Giant)。皇后湾广场(Queensbay Mall)也仅在短暂的车程外。而最靠近的医院是班底珍珠医院(Hospital Pantai Mutiara)。
Verona 32 社区便利地处于槟城国际机场(Penang International Airport)、峇六拜(Bayan Lepas)和槟城第二大桥的附近,大约在数分钟的范围内。该区可通由直落公芭路(Jalan Teluk Kumbar)串联至其他市镇,而且还能链接到苏丹阿兹兰莎路(Jalan Sultan Azlan Shah)和敦林苍佑医生高速大道(Tun Dr Lim Chong Eu Expressway)。
这些地理位置优越的房屋可在市场上以相当实惠的价格找到,基于它拥有宽敞的建设规模及土地面积,其大约95万零吉的价格还算合理。由于槟岛上其它地区建设相仿的房屋价钱显得更加昂贵,故此 Verona 32 对于那些想要购入实惠的有地房屋的人将会十分理想。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Verona Thirty-Two | 2012年 |
RM 800,000
-
RM 1,050,000
RM 307 每方呎 - RM 525 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Cascara 88 | 2013年 |
RM 580,000
-
RM 680,000
RM 374 每方呎 - RM 419 每方呎 |
From RM 1,000 | 缺 | 缺 |
TK Residence | 6月 2012年 |
RM 800,000
-
RM 918,000
RM 421 每方呎 - RM 510 每方呎 |
From RM 900 | 缺 | 缺 |
Taman Kumbar Permai | 2001年 |
RM 299,000
-
RM 350,000
RM 276 每方呎 - RM 324 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 3.38 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 95,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 855,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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