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The Tropika是一个涵盖了住宅和商业元素的综合项目,并借力于成功置地(Berjaya Land Bhd)对武吉加里尔的承诺——精心处理的景观和悠闲缓慢的街道,已经成为巴生谷高档生活的代名词。
这项目包括了四栋公寓大楼,各楼楼层分别在37层楼至42层楼之间,总共有868个永久产权单位。A楼(Tower A)是首个推介的大楼,涵盖229个公寓单位。
目前的房产建筑趋势趋向面积较小的单位,而成功置地选择与这个趋势逆向而行,提供了建筑面积较大的单位,从732平方英尺起跳至1,318平方英尺之间,供四种布局选项(A型至D型),分成双卧室和三卧室这两种类型。
A楼单位的价格从57万令吉起跳,至103万令吉之间,平均价格为每平方英尺749令吉至837令吉之间。尽管售价略微偏高,但仍低于吉隆坡房产的平均水平,转卖交易价并与附近的公寓差不多价码,例如Twin Arkz公寓。
这四栋公寓大楼皆座落在一个五层楼停车场之上,再加上底楼和地下停车场这两个楼层,所以总共有七层楼的停车场设施。每个单位附有两个停车位。
购房者、居民和房客可期待开发商所提供的各式各样设施,当中大部分设施集中在位于第六楼的设施平台。这些设施主要分类为八个主题区域,例如The Active、 The Splash 和The Social。
除了主要设施如室内健身房、烧烤区、多用途空间、蒸汽浴室和桑拿房之外,The Tropika也提供了其他有加分作用的设施,如高尔夫轻击区、攀岩墙、拳击擂台以及城市小菜园。
The Tropika共有68个设施,再加上它与位于泗岩沫(Segambut),由JKG Land Bhd所发展的项目The Era @ Duta North相当靠近,其娱乐设施也为它带来增值效果,因为后者提供了100种设施。
与此同时,The Tropika的零售单位包括了九个双层楼双正面设计,以及一个预计有23,695平方英尺的空间供杂货零售商。
开发商表示,这些零售单位将与公寓大楼同时完成,以提供居民和访客便利。尽管零售商租户尚未确认,但它可能将主力专注于成功集团(Berjaya Group)旗下的零售代理品牌,例如便利商店7-Eleven和星巴克。
这整个项目座落在Jalan Jalil Perkasa 1附近6.5英亩处,靠近Calvary Convention Centre,毗邻开发商旗下的另一个项目——The Link 2综合开发区。The Tropika拥有两个绿油油的景观,那就是武吉加里尔高尔夫乡村度假村,以及在马路对面的武吉加里尔休闲公园。
此外,此项目也提议搭建一座连接桥,连接至Link 2,以善用双方的商区:例如Link2现有的美容院、瑜伽工作室、牙医和诊所等服务。餐饮品牌方面有Mokka、Thai Jiang、Zakuro和The Berry Tale等等。
作为武吉加里尔地区的首个开发商,成功置地(Berjaya Land)的项目通常位于占优势的位置,The Tropika也不例外。该公寓社区可连接至多条路线,无论东南西北,当中包括武吉加里尔(Bukit Jalil)大道、隆布大道(Maju Expressway)、沙亚南大道(KESAS)、吉隆坡-芙蓉大道(KL-Seremban Highway)以及双溪毛糯(Sungai Besi)大道。
The Tropika预计于2023年竣工。开发商表示,截至2019年2月21日,该公司已经获得了超过50%的单位注册,市场反应良好。
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亲爱的PropSocial读者和房产粉丝,目前的热门趋势是向南发展。从这个局势来看,表示通货膨胀正在消退,许多发展商陆陆续续推出吸引人的促销配套,而坐落在巴生谷南部发展走廊的开发项目如火如荼进行中。房屋购房者和投资者究竟能如何顺着这个趋势,在变化无常的市场中为自己的房产找到最大化的利益,当然,答案就是把目标设在正在蓬勃发展中的热点,例如成功置地(Berjaya Land Bhd)位于武吉加里尔的发展项目——The Tropika。翠绿环境与迷人的吉隆坡天际线The Tropika是一个占地6.5英亩的永久产权公寓项目,它的地位位置优越,就在沙亚南高速公路(KESAS)附近,被两座城市绿肺包围着,那就是武吉加里尔高尔夫度假屋(Bukit Jalil Golf & Country Resort)以及武吉加里尔休闲公园 (Bukit Jalil Recrea...继续阅读
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
The Tropika | 2月 2023年 |
RM 489,000
-
RM 1,263,800
RM 444 每方呎 - RM 1,010 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Twin Arkz | 2015年 |
RM 500,000
-
RM 2,100,000
RM 333 每方呎 - RM 996 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 3.35 % |
Kiara Residence 2 | 10月 2014年 |
RM 510,000
-
RM 800,000
RM 402 每方呎 - RM 620 每方呎 |
RM 1,050 - RM 1,050 | 缺 | 3.69 % |
KM1 | 4月 2014年 |
RM 230,000
-
RM 1,800,000
RM 397 每方呎 - RM 1,263 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 3.66 % |
The Treez | 12月 2013年 |
RM 380,000
-
RM 3,900,000
RM 369 每方呎 - RM 1,858 每方呎 |
RM 3,000 - RM 3,000 | 缺 | 1.69 % |
Covillea | 11月 2012年 |
RM 380,000
-
RM 970,000
RM 542 每方呎 - RM 801 每方呎 |
RM 1,050 - RM 1,050 | 缺 | 3.51 % |
Savanna 2 | 2010年 |
RM 350,000
-
RM 685,000
RM 218 每方呎 - RM 801 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 3.48 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 498 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 667 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,700,000 每方呎 | RM 3,500,000 每方呎 |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 57,580 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 518,220 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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