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双威伟乐城 2

服务式公寓
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资料:

发展商

Developer of Sunway Velocity TWO, Sunway Integrated Properties Sdn. Bhd.
双威产业
查看发展单位

设施

Infinity Pool
Karaoke Rooms
Tree House
Electrical Vehicle Charging Area
Panaromic Rooftop

房产资料

建筑面积
635 方呎 - 1,281 方呎
土地用途
产权
租赁地契
总栋数
总楼层数
总单位数

描述

双威伟乐城 2 (Sunway Velocity Two)— 双威伟乐城的第二阶发展项目,也是双威集团旗下一项耗资40亿令吉的综合发展项目。这个项目延续着开发商和投资商对于焦赖地区的兴趣,进而持续开发。这项计划里涵盖了四个住宅区、两座商业大楼以及零售房产。

双威伟乐城 2的地盘位于Jalan Peel,就在双威伟乐城对面,占地超过8英亩,于2017年的第一季度被主要开发商收购。和其公司旗下其他发展项目一样,双威伟乐城 2也是被设为以公共交通为导向的发展项目,发展范围将包含不少于5个捷运站(MRT)和轻快铁站(LRT)。

这个项目将涵盖1,500个居住单位:A楼设有436个单位,建筑面积介于635平方英尺到1,281平方英尺之间。房型从1房式至4房式皆有,全备有高端配置。

这些单位也沿用了当今流行的双钥匙(dual-key)设计,为购屋者提供具灵活性的居住或招租方式。

截至2018年12月,A楼的90%单位已售出,B楼即将开放注册,提供635平方英尺至1,119平方英尺之间的公寓单位,售价为558,000令吉。

在设施方面,发展商把重点放在双威伟乐城 2与双威伟乐城之间的连接,以及该项目自身和周边地区的综合商业设施,是这项计划的吸引之处。

无可否认,这个项目的优势就是它的所在地点——和市中心仅有3.8公里的距离。对于那些对焦赖塞车情况相当关注的人们来说,双威伟乐城 2为居民带来了更便捷的交通选项,因为Cochrane MRT站、Maluri MRT及LRT交接站、Chan Sow Lin MRT和LRT站就在附近。

在双威伟乐城2与双威伟乐城之间,计划将建立三座桥,分别横跨Jalan Peel,可连接至Maluri火车站、Cochrane MRT站,以及一座可接通Jalan Cheras至Chan Sow Lin MRT站的有盖桥梁,以便居民可顺畅通往周围的交通站。

当然,道路方面的衔接性也非常完好。市区道路如Jalan Cheras 和Jalan Cochrane皆可衔接至主要道路如Maju高速公路(MEX)、Jalan Loke You、Middle Ring Road 2以及Besraya高速公路(SBE)。尽管如此,市区内的交通情况依然需多些留意。

至于双威伟乐城2区内设施包括占地2英亩的中央公园、无边泳池、卡拉OK室、融入树屋元素的顶楼观景台。

于此同时,双威伟乐城也包含了热门的购物景点:双威伟乐购物广场(Sunway Velocity Mall)。该购物广场内的所有零售单位已全租出去,除了172万在籍人口以外,每年另外吸引多达1,800万游客到访。

此外,迎合中端市场需求的351-key双威伟乐城酒店的建立,以及拥有240个床位的双威医疗中心(Sunway Medical Centre),也在双威伟乐城2综合发展的计划之中,也是整个项目的吸引点之一,预计将在2019年第三季度启用。

最后,双威学院(Sunway College)将在2019年第二季度开始运营,这是双威教育集团把教育品牌带到焦赖的第一步,并希望可以和位于梳邦再也双威城的双威大学学院,获得同样的成功。

NIL
保安
宠物友善
环境友善 (GBI)
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Sgkhaw5849
Great linkage to mall and mrt. Lush greenery, close amenities access, two tier safety, abundant facilities. Developed by reputable developer, it’s sure to reap value appreciation in future
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Hisyam Yacob
A great property to buy. With amazing amenities and top class design. A must buy!
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平面图

房间 1 + 1
卫浴间 1
类型 服务式公寓
建筑面积 635 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
双威伟乐城 2 0年 RM 459,000 - RM 1,290,000
RM 382 每方呎 - RM 1,135 每方呎
RM 1,750 - RM 1,750 5.32 %
双威永乐城 2017年 RM 300,000 - RM 1,550,000
RM 306 每方呎 - RM 1,199 每方呎
RM 2,200 - RM 2,200 3.7 %
Amaya Maluri 12月 2013年 RM 342,000 - RM 1,012,000
RM 415 每方呎 - RM 737 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.63 %
Wisma IAV 2013年 From RM 130,000,000 From RM 6,000
Warisan Cityview 7月 2005年 RM 230,000 - RM 512,800
RM 298 每方呎 - RM 537 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 4.99 %
Queen's Avenue 2005年 RM 200,000 - RM 500,000 RM 750 - RM 1,200 3.06 %
Plaza 393 2002年 RM 335,000 - RM 729,888
RM 371 每方呎 - RM 491 每方呎
RM 600 - RM 600 3.38 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 700 每方呎 - RM 745 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 427 每方呎 - RM 245 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 602 每方呎 - RM 1,338,844 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 1,810,000 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 1,430,000 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 259 每方呎
高楼住宅房产
RM 17,098 每方呎
有地住宅房产
RM 33,328 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 50,000
贷款金额 ( 90 %) RM 450,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 635 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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