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双威伟乐城 2 (Sunway Velocity Two)— 双威伟乐城的第二阶发展项目,也是双威集团旗下一项耗资40亿令吉的综合发展项目。这个项目延续着开发商和投资商对于焦赖地区的兴趣,进而持续开发。这项计划里涵盖了四个住宅区、两座商业大楼以及零售房产。
双威伟乐城 2的地盘位于Jalan Peel,就在双威伟乐城对面,占地超过8英亩,于2017年的第一季度被主要开发商收购。和其公司旗下其他发展项目一样,双威伟乐城 2也是被设为以公共交通为导向的发展项目,发展范围将包含不少于5个捷运站(MRT)和轻快铁站(LRT)。
这个项目将涵盖1,500个居住单位:A楼设有436个单位,建筑面积介于635平方英尺到1,281平方英尺之间。房型从1房式至4房式皆有,全备有高端配置。
这些单位也沿用了当今流行的双钥匙(dual-key)设计,为购屋者提供具灵活性的居住或招租方式。
截至2018年12月,A楼的90%单位已售出,B楼即将开放注册,提供635平方英尺至1,119平方英尺之间的公寓单位,售价为558,000令吉。
在设施方面,发展商把重点放在双威伟乐城 2与双威伟乐城之间的连接,以及该项目自身和周边地区的综合商业设施,是这项计划的吸引之处。
无可否认,这个项目的优势就是它的所在地点——和市中心仅有3.8公里的距离。对于那些对焦赖塞车情况相当关注的人们来说,双威伟乐城 2为居民带来了更便捷的交通选项,因为Cochrane MRT站、Maluri MRT及LRT交接站、Chan Sow Lin MRT和LRT站就在附近。
在双威伟乐城2与双威伟乐城之间,计划将建立三座桥,分别横跨Jalan Peel,可连接至Maluri火车站、Cochrane MRT站,以及一座可接通Jalan Cheras至Chan Sow Lin MRT站的有盖桥梁,以便居民可顺畅通往周围的交通站。
当然,道路方面的衔接性也非常完好。市区道路如Jalan Cheras 和Jalan Cochrane皆可衔接至主要道路如Maju高速公路(MEX)、Jalan Loke You、Middle Ring Road 2以及Besraya高速公路(SBE)。尽管如此,市区内的交通情况依然需多些留意。
至于双威伟乐城2区内设施包括占地2英亩的中央公园、无边泳池、卡拉OK室、融入树屋元素的顶楼观景台。
于此同时,双威伟乐城也包含了热门的购物景点:双威伟乐购物广场(Sunway Velocity Mall)。该购物广场内的所有零售单位已全租出去,除了172万在籍人口以外,每年另外吸引多达1,800万游客到访。
此外,迎合中端市场需求的351-key双威伟乐城酒店的建立,以及拥有240个床位的双威医疗中心(Sunway Medical Centre),也在双威伟乐城2综合发展的计划之中,也是整个项目的吸引点之一,预计将在2019年第三季度启用。
最后,双威学院(Sunway College)将在2019年第二季度开始运营,这是双威教育集团把教育品牌带到焦赖的第一步,并希望可以和位于梳邦再也双威城的双威大学学院,获得同样的成功。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
双威伟乐城 2 | 0年 |
RM 459,000
-
RM 1,290,000
RM 382 每方呎 - RM 1,135 每方呎 |
RM 1,750 - RM 1,750 | 缺 | 5.32 % |
双威永乐城 | 2017年 |
RM 300,000
-
RM 1,550,000
RM 306 每方呎 - RM 1,199 每方呎 |
RM 2,200 - RM 2,200 | 缺 | 3.7 % |
Amaya Maluri | 12月 2013年 |
RM 342,000
-
RM 1,012,000
RM 415 每方呎 - RM 737 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 3.63 % |
Wisma IAV | 2013年 | From RM 130,000,000 | From RM 6,000 | 缺 | 缺 |
Warisan Cityview | 7月 2005年 |
RM 230,000
-
RM 512,800
RM 298 每方呎 - RM 537 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 4.99 % |
Queen's Avenue | 2005年 | RM 200,000 - RM 500,000 | RM 750 - RM 1,200 | 缺 | 3.06 % |
Plaza 393 | 2002年 |
RM 335,000
-
RM 729,888
RM 371 每方呎 - RM 491 每方呎 |
RM 600 - RM 600 | 缺 | 3.38 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 700 每方呎 | - | RM 745 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 427 每方呎 | - | RM 245 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 602 每方呎 | - | RM 1,338,844 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,810,000 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 1,430,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 50,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 450,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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