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Sfera
Jalan Wangsa Delima 7, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Apartment Suite
资料:
发展商
MCL Land (Malaysia) Sdn Bhd
查看发展单位
设施
Fern Garden
Bicycle Parking
EV Charging Bays
Party and Picnic Lawn
Party and Swing Lounge
Indoor Dipping Pool
Party and Glamping Lawn
BBQ Garden
The Herb and Spice Garden
房产资料
今天
(建造中)
2026年
3月
(发展项目完成年)
RM 450,000 起
建筑面积
541 方呎 - 1,371 方呎
土地用途
商用
产权
租赁地契
总栋数
2
总楼层数
37
总单位数
494
停车场
最少1个
描述
Sfera 是位于吉隆坡旺莎玛珠（Wangsa Maju）的低密度公寓套房项目。它是上述地区首个附空中天桥的发展项目。两座 37 层高的楼宇耸立在地平线上，俯瞰丁丁山（Bukit Dinding）、水晶山和吉隆坡城市天际线的绚丽景色。
Sfera 不仅与 Wangsa Walk 购物中心相连，而且也与一个连接南北花园轻轨站的交通导向开发项目相连。同时，旺莎玛珠的永旺超市也近在咫尺，为未来住户提供无比的购物便利。
由新加坡屡获殊荣的建筑师 Atelier Group Architects 设计，Sfera 提供多种户型选择，当中包括一至三房单位、双钥匙单位以及双容积别墅概念单位（带私人停车处）。每间单位都配有部分家具，并在设计方面充分考虑到隐私重要性。
此项目拥有 50 多种度假村式设施，可满足所有居民（无论老幼）的需求。 这里到处都是郁郁葱葱的植物，也设有设备齐全的健身房、50 米泳池、小屋、室内游泳池、游戏室、迷你剧院、名人厨房、共用办公空间等等。
Sfera 位于 Jalan Wangsa Perdana 1 和 Jalan Wangsa Delima 11 的交汇处，距离吉隆坡中央商务区东北部仅 8 公里。该地区周围环绕着美拉华蒂、斯迪亚旺沙和安邦等其他成熟社区，设施齐全，并可无缝连接6条主要高速公路。
Sfera 可通过 DUKE 高速公路、第二中环公路 (MRR2)、安邦-吉隆坡高架高速公路 (AKLEH)、加叻高速公路（Karak）、新街场-淡江大道（SUKE 和即将到来的斯迪亚旺沙-班底高速公路（SPE）轻松抵达。竣工后，SPE 可直通孟沙南区格灵芝（Kerinchi，Bangsar South）
这项度假式住宅项目拥有精心设计的生活空间和不朽的风格，呈现出将都市生活与大自然相结合的独特生活方式体验。
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宗教礼拜场所
10公里內沒有符合的
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 预售价格 | 出售报价 |
|---|---|---|---|
| Sfera | 3月 2026年 | RM 450,000 起 |
RM 420,000
-
RM 650,000
RM 539 每方呎 - RM 777 每方呎 |
| Altris Residence @ The Quartz | 2月 2026年 | RM 417,000 - RM 1,010,000 |
RM 360,000
-
RM 700,000
RM 252 每方呎 - RM 659 每方呎 |
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Sfera | 3月 2026年 |
RM 420,000
-
RM 650,000
RM 539 每方呎 - RM 777 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Hedgeford 10 Residences | 4月 2015年 |
RM 216,000
-
RM 500,000
RM 414 每方呎 - RM 899 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 4.37 % |
| Wangsa 118 | 10月 2014年 |
RM 374,580
-
RM 374,580
RM 255 每方呎 - RM 255 每方呎 |
RM 2,200 - RM 2,200 | 缺 | 5.94 % |
| Riana Green East | 2012年 |
RM 355,000
-
RM 1,800,000
RM 301 每方呎 - RM 820 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 2.6 % |
| Alpha Villa | 2008年 |
RM 195,000
-
RM 460,000
RM 345 每方呎 - RM 426 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 4.38 % |
| Desa Putra | 10月 2006年 |
RM 195,000
-
RM 755,000
RM 370 每方呎 - RM 603 每方呎 |
RM 780 - RM 780 | 缺 | 4.3 % |
| Wangsa Metroview | 4月 2005年 |
RM 365,000
-
RM 800,000
RM 317 每方呎 - RM 425 每方呎 |
RM 500 - RM 500 | 缺 | 2.88 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | RM 333 每方呎 |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 393 每方呎 | - | RM 496,200 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 477 每方呎 | - | RM 471,702 每方呎 |
| 2,500 - 4,000 方呎 | RM 293 每方呎 | - | RM 2,350,184 每方呎 |
| 4,000 方呎 或以上 | RM 233 每方呎 | RM 3,250,000 每方呎 | RM 446 每方呎 |
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 328 每方呎
高楼住宅房产
RM 18,594 每方呎
有地住宅房产
RM 100,829 每方呎
商用房产
注意:
- 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
- '附近距离'基于方圆1公里。
- 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
我的负担能力
| 头期 (10%) | RM 45,000 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 405,000 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
无
RM
无
每方呎
( 541 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性，也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过，也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准，贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利，而无需为此指定任何理由。
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