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Nexus @ Kajang Station(B楼),位于吉隆坡的郊区但日渐成熟的加影区域。这项让人趋之若鹜的发展由美景控股MKH Berhad旗下子公司Metro K.L.City有限公司所建。
从渺小的起点开始,历经漫长的道路,加影住宅区现今已蓬勃发展。与十年前相比,现在的加影是充满活力的地区-吸引成群结队的房产购买者和投资者。
对那些寻找与接近吉隆坡市中心的项目相比,价格较低的产业买家来说,加影成了日渐受欢迎的地区。
曾经被认为是郊外的地区,因着交通连接的改善,加影已经突飞猛进,最终发展成为自给自足的大都市。
该发展项目由三座楼组成 - A楼、B楼和C楼,以可负担性和无与伦比的便利为主轴,特别针对使用公共交通工具的人士。
此外,这项永久业权项目处于战略性的位置,四通八达的大道,已连接成为网 - 从家门口连接到各个主要高速公路。
这项都市产业周围都是广泛的现有和即将来的设施以及休闲区,包括加影镇附近的设施。
此高层项目专为那些寻找宽敞而舒适内饰的人士而设。30层楼高的Nexus @ Kajang Station(B楼)巍然屹立,由393个单位组成,分布同座楼。此物业将建造在8.06英亩的永久地契土地上。
发展商提供几种不同配置的单位,面积介于由770至1,050平方尺之间。然而,B楼提供标准的面积1,000以平方尺布局。
为准居民而造的设施,包括:祈祷室、凉亭、多用途礼堂及室内羽球场、户外健身区、家政室、足疗道、儿童游乐区、管理处办公室、幼儿园和所托儿所等。
基于该限项目与各个主要高速公路连接,通往该住宅可说是轻而易举的,其中包括,加影外环大道(SILK Expressway)、加芙大道(LEKAS)、南北大道(PLUS)、蕉赖-加影大道(Cheras - Kajang Expressway / Grand Saga Expressway)。
居民的日常便利,沿着蕉赖路(Jalan Cheras)以及士毛月路(Jalan Semenyih)附近备有多间购物中心,如Metro Point广场,加影迈汀(MYDIN Emporium Kajang),加影特易购(TESCO Extra Kajang)和加影美景广场(Plaza Metro Kajang),与该住宅仅是咫尺之遥,为住户带来便利。此外,Nexus @ Kajang Station(B楼)距离著名的医疗机构仅是很短的车程,如加影医院(Hospital Kajang),加影广场医疗中心(Kajang Plaza Medical Centre)以及加影KPJ 专科医院(KPJ Kajang Specialist Hospital)。
想在这儿成家的人应该注意到,此发展项目靠近著名的学府,如莱佛士亚国际和私立学校(Rafflesia International & Private Schools)、育华华小(SJK (C) Yu Hua)和育华国民型中学(SMJK Yu Hua)、育华国民型华文中学二校(SMJK (C) Kajang 2)、加影先锋镇中小学(SK & SMK Kajang Utama)、加影高中(Kajang High School)、加影武吉路中小学(SK (2) & SMK Jalan Bukit)加影修道院国中 (SK Convent (M))、嘉思敏花园国中学(SMK Taman Jasmin)、加影技术学院(Kajang Vocational College)以及新纪元大学学院(New Era University College)。
至于依靠公共交通工具的未来房主, Nexus @ Kajang Station(B楼)将是一个理想的家园,除了可负担价格,这个高层建筑也位于靠近电动火车站(KTM)以及捷运站(MRT)。该产业将于2022年竣工。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Nexus @ Kajang Station(B楼) | 2022年 |
RM 331,096
-
RM 350,000
RM 335 每方呎 - RM 454 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 5.29 % |
Sentral Residences | 2015年 |
RM 350,000
-
RM 425,000
RM 271 每方呎 - RM 405 每方呎 |
RM 1,050 - RM 1,050 | 缺 | 4.26 % |
Ridgeview Residences | 12月 2013年 |
RM 623,000
-
RM 2,350,000
RM 257 每方呎 - RM 516 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 1.61 % |
Tiara ParkHomes | 2013年 |
RM 277,000
-
RM 600,000
RM 279 每方呎 - RM 277,000 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 2.91 % |
Riverview Villas | 2012年 |
RM 380,000
-
RM 1,800,000
RM 312 每方呎 - RM 439 每方呎 |
From RM 1,280 | 缺 | 缺 |
加影仙特拉花园 | 9月 2011年 |
RM 99,000
-
RM 900,000
RM 135 每方呎 - RM 577 每方呎 |
RM 600 - RM 600 | 缺 | 1.86 % |
加影先锋镇 | 2008年 |
RM 65,700
-
RM 2,900,000
RM 100 每方呎 - RM 1,035 每方呎 |
RM 550 - RM 550 | 缺 | 0.87 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | RM 164,143 每方呎 | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 275 每方呎 | RM 230,000 每方呎 | RM 268 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,318,875 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 40,500 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 364,500 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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