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位于梳邦2的Nadayu 801@Subang Murni是一个有期产权高级公寓,由发展商纳达友产业(Nadayu Properties Bhd)所发展。它坐落在Bandar Pinggiran Subang附近,毗邻哥打白沙罗(Kota Damansara)、阿拉白沙罗(Ara Damansara)和双溪毛糯(Sungai Buloh)等主要城镇。
目前这开发项目仍在建设中,预计于2022年竣工。此项目占地8.8英亩,涵盖了六栋十九层楼高的服务式公寓,当中居住单位占十二层楼——从第八楼至第十九楼。
此外,Nadayu 801的底楼还拥有十八间可作为零售用途的商店,一楼是设施楼层,第二至第七楼则是停车场。
此项目总共有三种单位类型,分别是A型,B型(3)和C型(4)。 A型的建筑面积为1,033平方英尺,而C型(4)的建筑面积为1,151平方英尺。
B型(3)第一阶段的单位目前正向大众开放注册,总共有499个单位,建筑面积为1,079平方英尺,售价从RM794,000起 - 或每平方英尺约RM735。所有类型的单位都设有三间卧室和四间浴室。
目前B型(3)的70%单位已售出,大部分买家来自巴生谷,有些购买原因是用于工作用途,其余的买家则是出于投资目的。
Nadayu 801提供一系列的体育和休闲设施以满足不同的生活方式和需求,例如游泳池和浅水池、多用途礼堂、四个羽毛球场、两个烧烤区、一个游乐场和高天花板设计的健身房。对于需要安静空间来学习或阅读的学生,可到顶楼的休息区。
项目地点附近有许多教育学府,从学前教育到高等学府,应有尽有,例如如HELP大学和国际学校、Jalan U3国民中学都位于距离公寓两公里的范围内。其他设施则有Tropicana 医疗中心和Ramsay Sime Darby 医疗中心等医疗机构,全在十公里的范围内。
至于用餐和购物方面相当方便,居民只需5分钟的车程即可抵达Star Avenue Lifestyle Mall一站式购物中心,或到距离不到九公里的The Curve、双威吉萨(Sunway Giza)、Sunway Nexis和CITTA Mall。此外,Tropicana高尔夫与乡村俱乐部和Saujana高尔夫乡村俱乐部也在九公里范围内。
此项目对于投资者和购买者的回报率很高,因为该地区基础设施的增长也推动了出租风气——白沙罗—莎亚南大道(DASH)与Nadayu 801非常靠近。
在公共交通方面,距离项目的四公里处就有一个大众捷运站(Kwasa Sentral MRT Station),以及相互连接的高速公路网络,其中包括双溪毛糯 - 莎亚南高速大道、牙直利大道(Guthrie Corridor Expressway)、苏邦机场公路、新巴生河流域大道(NKVE)以及联邦大道(Federal Highway)。
除此之外,梳邦机场(Subang SkyPark Terminal)仅距离Nadayu 801四公里。这些交通及公路上的连通点也成为周边地区发展的催化剂,将成为未来的区域热点。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Nadayu 801 | 2022年 |
RM 670,000
-
RM 720,000
RM 618 每方呎 - RM 667 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Orkid Apartment | 2007年 |
RM 162,000
-
RM 395,000
RM 193 每方呎 - RM 464 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 4.09 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | RM 172 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | RM 451 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | RM 896 每方呎 |
4,000 方呎 或以上 | - | - | RM 229 每方呎 |
注意:
头期 (10%) | RM 49,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 441,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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