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Midlands City是Midlands City Sdn Bhd在房地产领域崭露头角的项目。Midlands City附属于Wira Syukur集团,在这之前主要负责建筑和基础设施部分的建设,现在终于加入建筑企业的行列里。
Midlands City项目被分类为三个阶段,第一个阶段为发展拥有772个SoHo(小型办公室/家庭办公室)单位的21层大楼,以及拥有224个服务式公寓(Serviced apartments)单位的14层大楼。发展商在发展初期专注于SoHo单位,并于2018年7月进行了非正式推介。
它预设成为一个包含了住宅区、商业零售单位、医疗机构、教育学府等等的可持续性发展社区。Midlands City 与医院将会有一座高架天桥作为连接桥梁。
至于SoHo单位的发展方面,它的建筑面积为450平方英尺,有两间卧室,售价介于RM283,800到RM328,800之间,或每平方英尺售价大约RM630,对于想购买靠近城市地带的购屋者来说,这价钱相当实惠。截至2018年11月,40%的SoHo单位已被下订。
开发商也为SoHo单位设计了双钥匙房型,两间450平方英尺的单位可以连成一间900平方英尺的单位,为购屋者和投资者带来了更多的功能性以及出租优势,因为拥有庞大学生人数的诺丁汉大学仅在距离800米的不远处,而Midlands City本身也拥有综合教育中心。
第一个阶段的住宅发展是一栋七层楼高的大楼,包括了零售单位以及停车场。整个开发项目占地22英亩,坐落在雪兰莪州士毛月的Jalan Broga。因此,它善用了成熟城镇设施的优点,也变成了吸引因素,并且已经吸引了如绿盛世集团和SP Setia集团等行业龙头来到该地区。
Midlands City社区设有各种设施,例如游泳池和浅水池、按摩浴缸、水疗床、健身房、顶楼花园、太极和瑜伽练习区等等。
开发商对未来的展望是创建可持续发展的社区。Midlands City预计将涵盖70个商业零售单位,就在底楼至二楼,主攻饮食业经营商,以及便利商店、洗衣店和发廊等等辅助服务。
开发商也保留了一些零售单位作为租户组合定位,以及从中获取长期租金收入。
与此同时,该开发区也拟建一家有300张床位私人医院,这也被视为主要的催化剂,因为这将会为当地创造1千500个就业机会,而其医疗服务也会为Midlands City的居住及零售单位带来更好的前景。
意识到当地的某些情况,Midlands City也在项目设计中融入了更严谨的保安及安全措施,包括设立警卫室监控、电梯及大厅的进出控制、闭路电视系统、24小时警卫巡逻等等功能。
此外,该发展区域周围也设有防攀爬围栏,并且特别加强在公共区域的照明。
Midlands City第一阶段的工程占地5.8英亩,总开发值为4.2亿令吉,预计于2021年第一季度完工;第二及第三阶段目前尚在规划过程,依据现在的市场需求及条件作出合适的整合。
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士毛月呀士毛月!每当提及“士毛月”(’Semenyih’)时,人人都有怎么样的看法呢?其实啊,大家的看法也蛮多的。士毛月可能是一小部分人的家乡, 也可能是一些人的周末度假目的地,但至于其他人,他们则存有怎么样的看法呢?我们问到的很多人都认为士毛月这地方很无聊,因此他们认为移居该处将会是一个非常艰巨的生活体验,因为害怕远离了“文明”。 说到也是,士毛月确实是个古朴的地方,很多人都会把士毛月牵连到一个隔离在远处的地方。然而,这情形让人不禁问道:士毛月真的那么落伍吗?真的那么无价值、无等级吗?实际上,士毛月确实与各大城市偏远,一般上都需要约半小时至一小时的车程才能抵达。但是,这一点却让士毛月与众不同:它虽是一个僻静的社区,但它仍有很多的来往人流、工厂和有待发展的住宅与工业区,因此士毛月依然牢牢掌握着万物生命中最美好的一点,即是大自然。士毛月有充盈的绿地,但很可惜的是,...继续阅读
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
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Midlands City | 2021年 |
RM 210,000
-
RM 300,000
RM 466 每方呎 - RM 666 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
UniVillage | 11月 2015年 |
RM 218,700
-
RM 1,180,000
RM 226 每方呎 - RM 490 每方呎 |
From RM 2,900 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
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0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 28,380 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 255,420 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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