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Property Review Video Contributed by iherng
City of Green 是一項毗邻武吉加裡爾科技園(Bukit Jalil Technology Park)的住宅发展计划。以住戶的舒適為宗旨,這項计划的住戶將會享有一個極度方便的生活方式。這是因為這個住宅區的周圍都有著一系列的娛樂设备,教育機構,休閒去處和主要高速公路。
這個外表看似簡單,却有著極少曲線而充滿設計感的住宅區共有三種不同的室內佈局供大众選擇。單房公寓的大小為650平方呎,而另外兩種適合家庭居住的單位大小分別為1,000平方呎和1,200平方呎。City of Green 的住戶將會在一個有著嚴謹保安系統的住宅區內享用一系列完善的生活設施。它有著基本的游泳池和淺水池设备,另外為了節省電源,當中的设备也包括了太陽能熱水器。
City of Green 的賣點是有著良好的交通系統,讓住戶們可以在短時間內抵達巴生谷的其他城市。這項发展计划距離大马科技园(TPM)只需數分鐘的車程,而沙登(Serdang)市則在五分鐘車程之遠。不僅如此,這個住宅區也和武吉加裡爾體育館比鄰而坐。另一方面,City of Green 也和數個主要高速公路有著很好的連接性。儘管如此,其中一個居住在這裡的缺點就是住戶必須每天面對這個地區的交通情況,尤其上下班的顛峰時刻更是異常嚴重。
除了這項眾所期待的住宅開發案之外,它所座落的地點附近也有正在施工的柏威年2(Pavilion 2)和新的百樂泰廣場(Paradigm Mall)。
在2015年內,有消息指出由於這項開發案正面對一些問題,所以有可能並不會如期完工且交手。雖然全部的住宅單位已銷售一空,且該展示廳也已經關閉,但是工程還是進行地非常慢。不僅如此,雖然預計的完工日期為2016年,但是根據2017年5月的視察,發展商仍未曾完成此项目。這導致了買家對於工程進度感到非常地焦慮,同時也滿心期盼這項開發案不會半途而廢。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
City of Green Condominium | 0年 |
RM 203,000
-
RM 730,000
RM 238 每方呎 - RM 669 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 3.61 % |
Casona Luxury Homes | 12月 2014年 | 缺 | 缺 | 缺 | 缺 |
The Park | 7月 2014年 |
RM 649,900
-
RM 2,600,000
RM 381 每方呎 - RM 575 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
The Sanderson | 9月 2013年 |
RM 262,000
-
RM 680,000
RM 300 每方呎 - RM 544 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 4.2 % |
32 Avenue | 2013年 | From RM 2,390,000 | From RM 1,500 | 缺 | 缺 |
Villa Pavilion | 5月 2009年 |
RM 277,100
-
RM 690,000
RM 0 每方呎 - RM 459 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 2.55 % |
凯旋苑 | 2007年 |
RM 439,000
-
RM 2,380,000
RM 171 每方呎 - RM 566 每方呎 |
From RM 850 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 45,380 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 408,420 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。
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