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Cybersouth 是位于赛城(Cyberjaya)和龙溪(Dengkil)之间即将推介的全新城镇,占地417英亩,而CasaWood是Cybersouth的一个住宅项目,包含了251个有期产权住宅单位,是一个低密度社区。
这个广阔的综合开发项目坐落在巴生谷南部,位于赛城、布城和吉隆坡国际机场之间的边界地区,被称为“金三角”。因为地理位置的关系,Cybersouth有潜质成为中部地区的住宅区热点。
CasaWood提供一系列独特的热带花园风格、绿色景观的传统独立式家庭住宅,房屋面积为20英尺x 60英尺、20英尺x 68英尺、22英尺x 68英尺,设有四间卧室和三间浴室。房屋建筑面积则从1,730平方英尺到2,380平方英尺之间。
CasaWood采用现代式开放空间设计概念,与现代生活的空间运用相得益彰。住宅空间使用的元素包括大面积的落地窗,优越的自然采光和空气流通。
因此,这个项目非常适合追求宁静生活的买家,宽敞的客厅是好友相聚的地方,也是安静独处的空间。
这些住宅的售价从RM717,800起跳,建筑面积为1,730平方英尺,平均价格约为每平方尺RM415。
这个项目的宗旨是促进天伦和社区生活,因此发展商提供了占地25英亩的中央公园,以及适合所有年龄层的社区俱乐部。
CasaWood的地理位置优越,可直接连接至五条主要大道:赛城-布城(Cyberjaya-Putrajaya)高速公路、白沙罗——蒲种大道(LDP)、隆布大道(MEX)、南巴生谷高速公路(SKVE)和南北大道第二中环衔接大道(ELITE)。
此外,周边地区有八所大学:多媒体大学(MMU),林国荣创意科技大学、国家能源大学(Uniten)、玛拉工艺大学(UiTM)、龙溪华文小学(SJKC Dengkil)、厦门大学马来西亚分校(XMUM)、赛城医药大学学院(CUCMS)和汝来大学(Nilai University)。
除了高等学府,CasaWood附近还有5所私立学校:ELC国际学校、Nexus国际学校、Kirkby国际学院、Alice Smith学校和Rafflesia国际私立学校。教育机构的林立,使得CasaWood成为家庭的完美选择。
至于休闲和零售设施方面,项目附近有购物商圈如D’Pulze购物中心、阿拉曼大商场(Alamanda)、IOI City Mall、 怡觀園的永旺百貨(AEON Equine Park)和巨人霸市(Giant)。而最靠近的医疗机构则有布城医院(Putrajaya Hospital)、国家癌症研究中心(National Cancer Institute),以及沙登医院(Serdang Hospital)。
该地区也集合了500多家多媒体超级走廊(MSC)公司,等同于那里有大量的工作人口,这些因素也会让CasaWood在未来会带来资本增值的效益及前景。
CasaWood @ Cybersouth是由MCT Bhd开发。该地区其他同类型的发展项目包括实达集团(SP Setia Bhd)位于赛城Setia Eco Glades的Liu Li Garden。但Liu Li Garden的售价超过1千万令,与迎合中档市场CasaWood的价格定位不一样。
然而,在巴生谷(Klang Valley)找到可负担的有地房产越来越难。因此,价格低于六位数的CasaWood为潜在买家提供了在理想区域拥有住宅的机会。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
CasaWood @ Cybersouth | 0年 |
RM 225,000
-
RM 970,000
RM 185 每方呎 - RM 614 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 4.62 % |
Harmoni Park | 2014年 |
RM 200,000
-
RM 1,400,000
RM 113 每方呎 - RM 515 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Putra Intan | 12月 2010年 |
RM 175,000
-
RM 650,000
RM 168 每方呎 - RM 574 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 2.78 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 262 每方呎 | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 240 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 793,333 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 71,780 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 646,020 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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