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Avenue Garden(发展总值(GDV): RM92.8 mil)为服务式公寓,属于永久地契,占地2.5英亩。此项目宏伟地屹立在班达塔赛穆提亚拉(Bandar Tasek Mutiara)中,面积达1,146 英亩的珍珠城,处于槟城新邦安拔(Simpang Ampat)。
该发展项目共有两座17层高的塔楼,其中5层为停车场(底楼到4楼),格局相当实用,还有一系列不同的格局尺寸,以满足各个家庭的需求。两座大楼由312个单位组成,每个单位都配有两个停车场。
发展商设计了五种单位格局,任君选择。A型的格局最小,面积为775平方尺,配有2房2浴。B型则为990平方尺,涵盖3房2浴。C型面积也是990平方尺,同样是3房2浴。D型面积有1098平方尺,包括3+1房和2浴。适合较大家庭的E型坐拥1163平方尺的建筑空间,涵盖3+1房2。Avenue Garden的售价由217,000令吉或每平方尺280令吉起。目前该项目的吸纳率为99.9%。
该服务式公寓不但附有门卫及严密的保安,还有备有时尚的设施,如游泳池,浅水池,按摩池,健身房,按摩区,烧烤区,儿童游乐场,游戏室,书房,多功能厅等等。
Avenue Garden属于商业房产,坐落在一个充满活力并且自给自足的综合城镇,居民在这里可以享受购物,餐饮,休闲和娱乐等各种便利设施,一切都只是举步之遥。
该镇还设有槟城威省第一所设施齐全的国际学校- GEMS 国际学校,是一所高素质并享誉国际的学校。
GEMS 国际学校建筑面积达200,000平方尺,于2015年9月成立,总学生人数达1,500人,以迎合急速增长的本地及外籍人士的需求。
此外,耸立在8.7英亩土地的第一期珍珠城购物中心(Pearl City Mall),于2016年4月开始营业,当中包括商业巨头如C-Mart,全友家具(Quan-U)和Mr.DIY以及零售商如赛百味(Subway),Blackwood咖啡馆,Kopitan Classic和屈臣氏(Watson )药剂行。
珍珠城购物中心广受消费者好评,只因它提供全方位的购物享受,涵盖各类饮食业和服务业,为现有和未来的居民提供便利。商业区的未来发展包括拟建运动场、拟建医疗中心,以及更多的食肆在珍珠城购物中心第二期营业。
通过南北大道和联邦大道均可轻松抵达Avenue Garden。该项目也和威省南部的小镇峇都交湾(Batu Kawan)毗邻,距离第二槟威大桥约23公里。
作为威省扩展计划的一部分,北区的第一家峇都交湾宜家(IKEA Batu Kawan)的到来,将进一步为居民提供便利,轻松享受实惠优质的家具购物。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Avenue Garden | 0年 |
RM 370,000
-
RM 389,000
RM 392 每方呎 - RM 477 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 3.48 % |
Pearl Indah | 2014年 |
RM 415,000
-
RM 2,400,000
RM 29 每方呎 - RM 348 每方呎 |
From RM 1,000 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 584,250 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 21,700 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 195,300 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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