99 Residence 是一项由 JL99 集团所发展的全新高楼住宅发展项目，位于第二中环大道（MRR2）和峇都喼交通圈（Batu Caves Roundabout）的交汇处。自该集团成立以来，它在短短的五年内成功推出了五项备受好评的房产项目，如今旗下已有多元化的项目组合。
该集团曾经发展过豪华共管公寓、中档服务式公寓、公务员可负担住宅项目以及重建住房项目。99 Residence 将成为该集团多元化项目组合中的最新成员。
占地17英亩的填湖地，99 Residence 将分成四个阶段进行发展。第一发展阶段将涵盖1421间住宅单位，面积从900平方尺起，售价从38万7000起跳。此项目每平方尺的平均售价为430令吉，是附近一带最实惠的项目之一。
99 Residence 的每间单位附有实际的3房2厕布局，适合中小型家庭以及用作投资。另外，各单位都将有至少两个停车位，对于买家来说绝对是好消息。
尽管 99 Residence 的售价亲民，但其公寓设施依然充足，发展商对这一点绝不打折。拥有超过40种不同的设施，住户甚至可能都不想踏出自己舒服的家园。
其中的公寓设施包括堂皇的入口处、风景优美的人行道、慢跑道、小型泳池、浅水池、足部按摩石道、游乐场、健身站、多功能厅、壁球场、学习间、更衣室以及更多。
除了公寓范围内的设施以外，99 Residence 附近亦有各式各样的设施与设备。因此，准住户将无需出远途办事或购取日常用品。
由于特易购、柏年广场（Brem Mall）以及甲洞的 Metro Prima 永旺超市仅一箭之遥，住户买菜购物绝不成问题。此外，位于附近的其它设施包括士拉央玛拉工艺大学（UiTM Selayang）、侨民华小、民众华小、文良港中华小学、士拉央医院（Selayang Hospital）、士拉央商场（Selayang Mall）、添油站、99 Wonderland Park 休闲公园、大马森林研究院（FRIM）以及邓普勒公园（Templer Park）
不仅如此，99 Residence 附近还有华友花园电动火车站（KTM Taman Wahyu）、峇都喼电动火车站（KTM Batu Caves）、斯里德利马捷运站（MRT Sri Delima）和新甲洞卫星市捷运站（MRT Kepong Baru），对该些使用公共交通工具的人来说非常方便。
虽然该区的交通车马如龙，但是有很多通路可来往该区。民众可使用古晋路（Jalan Kuching）、怡保路（Jalan Ipoh）、甲洞路（Jalan Kepong）、大使路─淡江大道（DUKE Highway）、士拉央-甲洞大道（Selayang-Kepong Highway）以及第二中环公路（MRR2）前往 99 Residence，后者还即将有一个能直达该公寓的道路。
毗邻 99 Residence 的都是成立已久的成熟老镇，如甲洞、士拉央、冼都和增江等，让其公寓座落在繁华商业区、成熟社区、便利设施与设备的中心地带。
寻觅着价格合理、面积体面的家庭住宅的您，99 Residence 可能就是您的理想选择。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 Residence | 0年 |
RM 387,000
-
RM 687,240
RM 377 每方呎 - RM 599 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 4.69 % |
| Nova @ Sri Utara | 3月 2013年 |
RM 2,034,000
-
RM 3,600,000
RM 347 每方呎 - RM 974 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Symphony Heights | 6月 2011年 |
RM 207,360
-
RM 799,000
RM 218 每方呎 - RM 340,200 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 3.27 % |
| Taman Residensi | 2008年 |
RM 650,000
-
RM 2,400,000
RM 277 每方呎 - RM 804 每方呎 |
From RM 1,500 | 缺 | 缺 |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | - | RM 1,250,000 每方呎 |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 38,700 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 348,300 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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