最低
最高
2,000 2,000,000
最低
最高
2 5

Riverville Residences

Jalan Taman Sri Sentosa, 58000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
共管公寓
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资料:

发展商

Developer of Riverville Residences, Alzac Viva Sdn Bhd
Alzac Viva Sdn Bhd
查看发展单位

设施

30 metre swimming pool
Children wading pool
Unique gazebos
Adult exercise stations
Badminton court
Basketball training area
Tai-chi area
Jogging track
Children playground
Reflexology path
Grass mounting
Garden party area
Barecue pits
Herb garden
Rooftop viewing deck
Gym & dance studio
River thematic lobby community hall
Meeting rom
Game room
Convenience shop
Children daycare/ kindergarten
Sunshine thematic lobby
Surau

房产资料

2017年 8月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成7年
RM 538,880 - RM 988,880
RM0.22每方呎
建筑面积
1,116 方呎 - 3,181 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
22
总单位数
473
停车场
最少1个

Property Review Video Contributed by iherng

免责声明: 以上视频中所表达的观点和意见纯属其作者,它并不一定反映 PropSocial 的官方政策或立场。 本视频的主要目的是分享个人观点和知识,不构成任何形式的专业建议。

描述

Riverville Residences是一項中檔的高樓公寓发展计划。它座落在繁忙且交通擁擠的舊巴生路(Old Klang Road)。此计划位於八打靈再也(Petaling Jaya)中心的優越地理位置,讓住戶們可以非常方便地通往吉隆坡市中心和雙威城(Bandar Sunway)。雖然如此,這座公寓所位於的实确地點其實並不那麼吸引。

通往Riverville Residences的主要道路兩旁有一些廉價公寓,而座落在這項计划正對面的三層商店也非常陳舊,有重新油漆的必要。雖然在這個區域內大多數都屬馬來西亞本地人,但是這地區的低房價也引來了很多外勞居住。

由於位于非常優越的地理位置,Riverville Residences的房價也高於一般的平均價格。雖然這個地點讓住戶們可以享有方便的生活,但是這項计划周圍的環境並不見得如此。

住戶們會有六層式的保安系統,还有一系列齐全的设施和设备。這不僅能讓住戶們有一個安全的生活環境,还可以防止不知名的訪客進入住宅區内。除此之外,在住宅區內也將設有羽毛球場和籃球場。由於現今一些新的发展计划有較小的占地空間,因此這兩個生活設施在現在的发展市場里较为少见。Riverville Residences也在底樓為住戶們提供了托兒所和一個種植蔬菜的花園。

Riverville Residences的每一個單位都有寬大的生活空間,非常適合家庭居住。其单位面积介於1,116平方呎至3,181平方呎,每個單位至少都會有三間睡房。為了讓住戶們可以享有寬敞的空間,每一間單位都有著無稜角的空間設計。

購買Riverville Residences的買家大多數為本地人,而並非投資者。這有可能是因為買家對於周圍的環境已經習以為常,並且正在尋找新的家園。在2013年間,這個地區曾經發生一起搶奪案,而最後受害者也不幸去世。除了座落犯罪率頗高的區域裡,這項计划还距離高壓電纜只是約300米之遠。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
旧巴生路
Go To Neighbourhood
整洁
治安
交通流量
宁静度

Alan Tung
In the center of the city, able to access to different location via multiple exits.
整洁
宁静度
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Celesta Cheoh
Super low density, premium facilities, vibrant community. A really good place for staying.
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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Riverville Residences 8月 2017年 RM 377,880 - RM 850,000
RM 364 每方呎 - RM 652 每方呎
RM 1,599 - RM 1,599 3.82 %
OUG Parklane 2015年 RM 265,000 - RM 2,295,000
RM 278 每方呎 - RM 695 每方呎
RM 450 - RM 450 1.05 %
Menara UP 2015年 RM 420,000 - RM 420,000
RM 488 每方呎 - RM 488 每方呎
From RM 2,100
Residence 8 12月 2013年 RM 470,000 - RM 1,430,000
RM 428 每方呎 - RM 1,100 每方呎
RM 850 - RM 850 1.65 %
1120 Park Avenue 12月 2013年 RM 299,700 - RM 590,000
RM 327 每方呎 - RM 540 每方呎
RM 780 - RM 780 3.06 %
Tiara Mutiara 2013年 RM 272,000 - RM 630,000
RM 371 每方呎 - RM 643 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 4.22 %
Sutera Maya 2013年 RM 510,000 - RM 638,000
RM 380 每方呎 - RM 475 每方呎
RM 1,650 - RM 1,650 3.62 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 RM 1,111 每方呎 - -
500 - 1,000 方呎 RM 446 每方呎 - RM 223 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 397 每方呎 - RM 277,732 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 - - RM 200,127 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 1,453,333 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 RM 42 每方呎 RM 2,413,333 每方呎 RM 417 每方呎
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 366 每方呎
高楼住宅房产
RM 216,862 每方呎
有地住宅房产
RM 13,571 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 53,888
贷款金额 ( 90 %) RM 484,992
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 245 ±
RM 0.22 每方呎 ( 1,116 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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