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Property Review Video Contributed by iherng
Riverville Residences是一項中檔的高樓公寓发展计划。它座落在繁忙且交通擁擠的舊巴生路(Old Klang Road)。此计划位於八打靈再也(Petaling Jaya)中心的優越地理位置,讓住戶們可以非常方便地通往吉隆坡市中心和雙威城(Bandar Sunway)。雖然如此,這座公寓所位於的实确地點其實並不那麼吸引。
通往Riverville Residences的主要道路兩旁有一些廉價公寓,而座落在這項计划正對面的三層商店也非常陳舊,有重新油漆的必要。雖然在這個區域內大多數都屬馬來西亞本地人,但是這地區的低房價也引來了很多外勞居住。
由於位于非常優越的地理位置,Riverville Residences的房價也高於一般的平均價格。雖然這個地點讓住戶們可以享有方便的生活,但是這項计划周圍的環境並不見得如此。
住戶們會有六層式的保安系統,还有一系列齐全的设施和设备。這不僅能讓住戶們有一個安全的生活環境,还可以防止不知名的訪客進入住宅區内。除此之外,在住宅區內也將設有羽毛球場和籃球場。由於現今一些新的发展计划有較小的占地空間,因此這兩個生活設施在現在的发展市場里较为少见。Riverville Residences也在底樓為住戶們提供了托兒所和一個種植蔬菜的花園。
Riverville Residences的每一個單位都有寬大的生活空間,非常適合家庭居住。其单位面积介於1,116平方呎至3,181平方呎,每個單位至少都會有三間睡房。為了讓住戶們可以享有寬敞的空間,每一間單位都有著無稜角的空間設計。
購買Riverville Residences的買家大多數為本地人,而並非投資者。這有可能是因為買家對於周圍的環境已經習以為常,並且正在尋找新的家園。在2013年間,這個地區曾經發生一起搶奪案,而最後受害者也不幸去世。除了座落犯罪率頗高的區域裡,這項计划还距離高壓電纜只是約300米之遠。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Riverville Residences | 8月 2017年 |
RM 377,880
-
RM 850,000
RM 364 每方呎 - RM 652 每方呎 |
RM 1,599 - RM 1,599 | 缺 | 3.82 % |
OUG Parklane | 2015年 |
RM 265,000
-
RM 2,295,000
RM 278 每方呎 - RM 695 每方呎 |
RM 450 - RM 450 | 缺 | 1.05 % |
Menara UP | 2015年 |
RM 420,000
-
RM 420,000
RM 488 每方呎 - RM 488 每方呎 |
From RM 2,100 | 缺 | 缺 |
Residence 8 | 12月 2013年 |
RM 470,000
-
RM 1,430,000
RM 428 每方呎 - RM 1,100 每方呎 |
RM 850 - RM 850 | 缺 | 1.65 % |
1120 Park Avenue | 12月 2013年 |
RM 299,700
-
RM 590,000
RM 327 每方呎 - RM 540 每方呎 |
RM 780 - RM 780 | 缺 | 3.06 % |
Tiara Mutiara | 2013年 |
RM 272,000
-
RM 630,000
RM 371 每方呎 - RM 643 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 4.22 % |
Sutera Maya | 2013年 |
RM 510,000
-
RM 638,000
RM 380 每方呎 - RM 475 每方呎 |
RM 1,650 - RM 1,650 | 缺 | 3.62 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | RM 1,111 每方呎 | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 446 每方呎 | - | RM 223 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 397 每方呎 | - | RM 277,732 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | RM 200,127 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,453,333 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 42 每方呎 | RM 2,413,333 每方呎 | RM 417 每方呎 |
注意:
头期 (10%) | RM 53,888 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 484,992 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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All interest rates shown are indicative according to criteria provided by financial service providers and this is an estimated figure only do not constitute a guaranteed figure. Please consult your respective financial provider for the exact interest rate.
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