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D’Sands Residence坐落于繁忙的旧巴生路(Old Klang Road),是该地区众多住宅楼中的其中一成员。这个发展项目位于2015年吉隆坡房地产市场最火热的地区。虽然 D’Sands Residence 的市场营销广告不多,但是销售量依然非常好。
D’Sands Residence的发展有非常卓越的交通便利性。它位于旧巴生路(Old Klang Road),通往各个区域根本不成问题。它处在的位置10分钟车程之外有联邦大道(Federal Highway)和精明隧道(SMART Tunnel)、而白蒲大道(LDP)就在另一端。从这里前往古仔(Kuchai Lama)也只需几分钟,就可通往隆布大道(MEX)、新巴生谷大道(NKVE)和南北大道(North-South Highway)。
从D’Sands Residence前往吉隆坡中心(Kuala Lumpur City Centre)只需15分钟,八打灵再也(Petaling Jaya)只需10分钟,双威城(Bandar Sunway)大约只需20分钟,而蕉赖(Cheras)只需少过半小时的车程。其实前往吉隆坡国际机场(KLIA)也不费时,只需不到半小时的车程。
除了双威金字塔(Sunway Pyramid),谷中城美佳广场(Mid Valley Megamall)也距离D’Sands Residence最为接近。而在谷中城(Mid Valley Megamall)那边有士布爹电动火车站(Seputeh KTM Station)。除此之外,通过联邦大道(Federal Highway)前往八打灵再也(Petaling Jaya)的当儿,住户们也能通往新班底谷大道(NPE)。处在那么好的连通位置,D’Sands Residence能以自己的所在处为傲。
虽然这个项目是商业住宅,但D’Sands Residence会受到房屋发展法(HDA)的治理,也表示住户们在商业土地上能拥有住宅权。许多房屋买者深信这是一个值得投资的项目,也有传闻说许多有意购买Southbank Residence的买者已转移目标前来D’Sands Residence购买房屋。
早期虽然大家对此项目的发展商有些顾虑,但现在许多买者对此发展商是充满信心的,因为他们拥有卓越的项目发展往绩。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
D'Sands Residence | 2017年 |
RM 194,400
-
RM 1,050,000
RM 243 每方呎 - RM 858 每方呎 |
RM 560 - RM 560 | 缺 | 2.91 % |
Commerce One | 3月 2010年 | RM 368,000 - RM 1,018,000 | RM 1,500 - RM 5,350 | 缺 | 5.93 % |
Menara K1 | 2010年 | RM 360,000 - RM 1,250,000 | RM 1,750 - RM 5,800 | 缺 | 5.63 % |
Mutiara Apartment | 2008年 |
RM 225,000
-
RM 260,000
RM 315 每方呎 - RM 346 每方呎 |
RM 950 - RM 950 | 缺 | 4.31 % |
Sri Jati II | 2007年 |
RM 292,000
-
RM 550,000
RM 240 每方呎 - RM 449 每方呎 |
RM 600 - RM 600 | 缺 | 3.48 % |
华联广场 | 2005年 |
RM 230,000
-
RM 17,000,000
RM 270 每方呎 - RM 1,062 每方呎 |
RM 1,350 - RM 1,350 | 缺 | 0.19 % |
Sri Jati I | 2003年 |
RM 224,200
-
RM 1,013,000
RM 234 每方呎 - RM 714 每方呎 |
RM 1,150 - RM 1,150 | 缺 | 2.26 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 365 每方呎 | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 370 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 328 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 750,000 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 2,000,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 47,800 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 430,200 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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All interest rates shown are indicative according to criteria provided by financial service providers and this is an estimated figure only do not constitute a guaranteed figure. Please consult your respective financial provider for the exact interest rate.
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