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2 5

Curvo Residences @ Setapak, KL

Jalan Arena 2, Taman Ayer Panas, Setapak 53200, Kuala Lumpur
共管公寓
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资料:

发展商

Developer of Curvo Residences @ Setapak, KL, SkyWorld Development Bhd
世天集团 (SkyWorld)
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设施

Forest Jog Trail
Canopy Trail
Woodland Crawl
Kids Playland
Woodland Slide
Nature Rhythm Park
Wave Trail
Komorebi Groove
Cycling Lane
Co-Creation Room
Surau
Kiddie Play
Parcel Room
Mail Room
Waiting Lounge
Terrace Lounge
Drop-Off Area
Management Office
Guard House
Games Room
Steam Room
Library Nook
Changing Room
Sunken Cove
Multipurpose Hall
Reflexology Footpath
Oxbowl Jacuzzi
Sunshine Deck
Infinity Lap Pool
Poolside Cabana
Kids Lagoon Paradise
Urban Farm
Terrace Garden
Viewing Pavilion
The Singing Room
Meditation Cove
Yoga Lawn
Stretch Fit Deck
Panoramic Loft
Breezy Hangout
Reading Niche
Co-working Oasis
Sky Golfers' Arena
Sky Gym
Sky Gym Lounge
Sky Dinette
Huddle Deck
Sky View Lounge
Moonlight Terrace
Sky Social Hub
Stargazing Terrace

房产资料

今天 (建造中)
2026年 8月 (发展项目完成年)
RM 564,000 起
建筑面积
952 方呎 - 1,345 方呎
土地用途
住宅
产权
租赁地契
总栋数
2
总楼层数
41
总单位数
830
停车场
最少2个

描述

Curvo Residences 是文良港首个综合发展项目 – SkyArena 的最后一个住宅发展阶段。距离吉隆坡仅5公里,此项目与种种公共设施仅一臂之遥,对未来住户甚是方便。Curvo Residences 采用源自日本的侘寂 (Wabi-Sabi) 概念,以大自然物体和力量为设计重心。

“Wabi” 源于 “wa” 这个词,意思是和谐、和平、安宁和平衡; 而 “sabi” 这个词被描述为在自然界的不完美中发现美,并接受生长和衰退的自然循环的艺术。

Curvo 此名是英文字 Connectivity、Urbanity、Recreation、Versatility 和 Oasis 的首字母缩写词。发展商计划将这些元素注入此项目,从而有了Curvo Residences 的诞生。

Curvo Residences 拥有独特外观,由两座分别为27层和41层高的楼宇组成,共有830间公寓单位。在这里,人们可以腾出时间来爱自己,并在自己的安乐窝中与心爱的人共度美好时光。这里的单位面积介于 952 平方尺至 1345 平方尺,每间单位至少有两到三个停车位。

这里的单位配备3间卧室和2间浴室至4+1间卧室和2间浴室。住户可以根据自己的喜好,自由创造属于自己的个人空间。

所有单位都拥有宽敞的用餐和起居空间,还附有一个大阳台,营造出尚佳的通风感。而且单位的 南北向巧妙地利用自然采光来照亮家居的内部,从而有效地保持室内温度,不会过于闷热。

另外还有许多其他的创新功能,如:

• 电梯智能群控系统
高效的电梯是住户住得爽心的关键。 该系统能够优化电梯的分配和运行,从而减少多达10%的平均等待时间。

• 自动化废物收集系统 (AWCS)
AWCS 系统可以让大家可以轻松保持建筑物的良好卫生和清洁。此系统通过滑槽将垃圾直接运输到密封容器并确保更卫生的环境。

• 无缝手机连接(蓝牙)
为了与智能家居趋势保持一致,Curvo Residences 提供无钥匙进入功能,让您无需任何通行卡即可进入。

• 太阳能光伏板
太阳能光伏板的使用为此项目提供了取之不尽的可再生能源,减少碳排放并最大限度地利用建筑物中的剩余空间。

• 电动汽车充电站
对于拥有电动汽车的环保意识居民,电动汽车充电站可提供所需的便利。

• 停车场杂物间
停车场的额外储藏室为居民提供便利。

• 停车场直通坡道
使用直通坡道轻松进入停车场。

Curvo Residences 有50多种健康和可持续性生活设施。住户可以在 Nature Rhythm Park 的 Canopy Trail 或 Wave Trail 漫步,或者沿着 Forest Jog Trail 慢跑。

住户还可以通过新时代农业科技尝试全新的园艺体验。Curvo 的 Urban Farm(城市农场)让住户能够与公寓的其他住户一起耕种。

此项目与文良港的各种便利设施仅一箭之遥,甚方便。附近的设施包括哥伦比亚亚洲医院(Columbia Asia Hospital)、Sri Utama 国际学校、Setapak Central、拉曼大学学院(TARUC)、M3 购物中心、Wangsa Walk 商场等等

在交通连接性方面,Curvo Residences 的住户可轻松前往​云顶吉冷路(Jalan Genting Klang)​、淡江大道(DUKE)、吉隆坡第二中环公路(MRR2)以及安邦吉隆坡大道(AKLEH)。因此,来往附近地区不成问题。

Curvo Residences 坐落在占地4.4英亩的租赁产权土地上,是28英亩 SkyArena 寻觅的第三个也是最后一个住宅发展阶段。SkyArena 是文良港的第一个综合城镇项目,发展蓝图内还包括了 SkyArena Sports Complex 体育设施。对于该些正在寻觅靠近市中心、价格亲民的家居的人士,Curvo Residences 是一个不容错过的选择。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
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Syazwani
Nice environment, nice design and unique. The design is so modern.
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Curvo Residences @ Setapak, KL?

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平面图

房间 3
卫浴间 2
类型 共管公寓
建筑面积 952 方呎

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Curvo Residences @ Setapak, KL 8月 2026年 RM 564,000 起
d'Brightton 12月 2024年 RM 636,000 - RM 2,175,000 RM 499,000 - RM 2,165,000
RM 453 每方呎 - RM 576 每方呎
EdgeWood Residences 2025年 RM 447,000 - RM 703,000

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Curvo Residences @ Setapak, KL 8月 2026年
Teratai Residency 2019年 From RM 360,000 RM 1,200 - RM 1,200
100 Residency 3月 2016年 RM 680,000 - RM 898,000
RM 372 每方呎 - RM 587 每方呎
RM 2,400 - RM 2,400 3.94 %
Platinum Lake PV20 5月 2014年 RM 350,000 - RM 650,000
RM 260 每方呎 - RM 465 每方呎
RM 900 - RM 900 4.08 %
222 Residency 6月 2013年 RM 385,000 - RM 2,800,000
RM 376 每方呎 - RM 600 每方呎
RM 800 - RM 800 0.96 %
Metro Genting Klang 2012年 From RM 2,200,000 From RM 3,000
Madu Mas 8月 2009年 RM 350,000 - RM 972,000
RM 300 每方呎 - RM 428 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 2.57 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 RM 500 每方呎 - -
500 - 1,000 方呎 RM 308 每方呎 - RM 315 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 394 每方呎 - RM 192,846 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 387 每方呎 RM 460,000 每方呎 RM 2,050,000 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 422,500 每方呎 RM 845,000 每方呎
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 259 每方呎
高楼住宅房产
RM 30,963 每方呎
有地住宅房产
RM 31,537 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 56,400
贷款金额 ( 90 %) RM 507,600
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 952 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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